Appartement à louer Bordeaux

33000 - BORDEAUX

Au Coeur de BORDEAUX / PORTE DE BOURGOGNE, proche Place Fernand Lafargue

Bel appartement avec coin nuit séparé, beaucoup de caractère avec parquets anciens et murs pierre

Découvrez cet appartement de type T1 bis situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère.

D'une superficie habitable de 32.25 m², cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse côté cour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit séparé, d'une salle d'eau avec WC.

Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), des parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi que des services de santé.

LIBRE IMMEDIATEMENT

Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 97 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 654 €/mois. Loyer de base 654 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 109 €/mois. Dépôt de garantie 763 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.