Maison à vendre Azay-sur-Thouet

79130 - AZAY-SUR-THOUET

? Amoureux de l'ancien, cette propriété est faite pour vous ! ?

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère datant de 1880, où le charme de l'ancien se dévoile à chaque détail. Nichée dans un environnement paisible, au coeur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.

D'une superficie d'environ 95 m², la maison a su conserver tout le cachet des bâtisses d'autrefois : matériaux anciens, ambiance chaleureuse et caractère unique. Elle constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîte.

À l'extérieur, le potentiel est tout simplement exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et parcelles annexes :

Une grange d'environ 90 m² à réhabiliter selon vos envies (atelier, extension, gîte...).
Un pré d'environ 4 800 m², idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un vaste espace naturel.
Un jardin-potager d'environ 1 000 m², parfait pour les passionnés de jardinage et d'autonomie.
Une parcelle boisée d'environ 800 m², véritable écrin de verdure.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, où règnent sérénité et douceur de vivre, tout en restant accessible aux commodités des communes environnantes.

Une propriété rare, pleine d'authenticité et de potentiel, qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC79012026000000001