Immeuble avec commerce

76300 - SOTTEVILLE-LES-ROUEN

Balsane vous présente un investissement alliant charme d'antan et rentabilité, offrez vous un bout de Patrimoine sur la commune de Sotteville-lès-Rouen.
Avec ses trois lots principaux – dont un fonds de commerce au rez-de-chaussée, Trois caves et deux appartements loués – cet édifice est une véritable machine à revenus, conçue pour les investisseurs avisés.

Les appartements lumineux, aux volumes généreux et aux finitions soignées, séduisent par leur caractère intemporel.
Cet immeuble géré par un propriétaire unique en syndic bénévole. Une copropriété bien gérée assure un entretien régulier, garantissant un cadre de vie toujours agréable et sécurisé.
Un patrimoine qui prend de la valeur. Avec sa grande place ou le marché est présent deux jours par semaine. Que vous souhaitiez le conserver comme source de revenus ou le transmettre à vos proches, sa valeur ne manquera pas de s'apprécier avec le temps.

- Revenu annuel de 25 652 € charges comprises.

Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un placement rentable ou un particulier, cet immeuble saura répondre à toutes vos attentes. Son emplacement central et son caractère unique en font une pépite rare sur le marché immobilier.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien e