Magnifique maison de 2011 de type T6 de 161m² avec terrasse, ja

69008 - LYON

Quatuor vous présente cette superbe Maison type T6 de 160m², située dans une rue très calme et peu passante : Allée des Platanes à Bron, à la frontière avec le 8ème arrondissement de Lyon.

Maison de 2011, DPE C, sur deux niveaux, avec jardin, grande terrasse, stationnement et climatisation.

Une exclusivité Quatuor.

À propos du bien :

Maison de six pièces, calme, lumineuse, sans vis-à-vis, traversante avec une vue dégagée.

Elle se compose de :

Au premier niveau :

- Une entrée avec placard de rangement.
- Un séjour de 45m² orienté Ouest avec grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond et un accès sur une terrasse de 20m² et un jardin de 75m² lui-même en partie terrassé.
- Une cuisine de 20m², entièrement aménagée et équipée récemment ouvrant sur la terrasse.
- Une chambre de 13m² avec placard de rangement et sa propre salle de bain avec douche à l'Italienne.
- Une chambre de 19m² climatisée, avec placard de rangement, accès à la terrasse et également sa propre salle de bain avec douche.
- Un WC séparé.

Le jardin a une superficie de 75m² avec une partie terrassée, une partie ombragée et une vraie quiétude tant visuelle que sonore.
Une cabane de rangement est présente au fond du jardin.

Au second niveau :

- Trois chambres au calme avec belle luminosité et toutes leur placard de rangement de : 12,5m², 12,5m² et 13,5m².
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.

Un stationnement extérieur complète ce bien.

Les atouts :

- Calme
- Moderne
- Excellent état
- Lumineuse
- Nombreux rangements
- Extérieurs
- Stationnement
- Climatisation
- DPE C

Taxe foncière : 1500€ par an
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage.

Concernant la localisation :

Ce quartier est véritablement animé, dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux nombreux