Fonds de commerce - Sandwicherie - Rue Nationale - Villefranche-

69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE

Quatuor vous présente ce fonds de commerce de sandwicherie / petite restauration à vendre, d'une superficie de 150 m², idéalement situé rue Nationale, en plein coeur de Villefranche-sur-Saône.

Ce local commercial bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur rue, ainsi que d'un espace de restauration à l'étage. Il dispose d'environ 40 places assises à l'intérieur et 10 places en terrasse, offrant une capacité d'accueil confortable pour la clientèle.

Bail commercial 9 ans renouvelable, autorisant plusieurs types d'activités (hors restauration avec extraction).
Fonds exploité depuis 2015 par le même commerçant (anciennement boutique de vêtements).
Loyer mensuel : 1 418 €.
La cession comprend l'ensemble des équipements liés à l'activité de sandwicherie.

Autorisation complémentaire : possibilité d'exploiter une terrasse en façade de 4 m² (2 m x 2 m), sans ancrage au sol, autorisée tous les jours de 6h00 à 00h45.

À propos du bien :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec comptoir d'accueil et de vente, un dégagement desservant un WC indépendant aux normes PMR ainsi qu'une cuisine équipée.

- À l'étage : une salle de restauration, un premier espace de stockage et bureau (pouvant être relié à la cuisine via un monte-charge), ainsi qu'un second espace de stockage de grande superficie, accessible depuis les parties communes.

Le bien dispose également de :

-Arrivées et évacuations d'eau au rez-de-chaussée et dans le premier espace de stockage à l'étage
- Fibre optique
- VMC
-Chauffage par pompe à chaleur air/air

Les atouts :

- Enseigne reconnue et bien implantée dans la Calade
- Emplacement stratégique en coeur de centre-ville
- Forte visibilité et passage piéton important
- Beau potentiel d'aménagement et de développement
- Cession incluant l'ensemble des équipements

Concernant la localisation :

Situé sur la très prisée rue Nationale, princip