Maison 162 m² + Dépendance 28 m²

40230 - SAINT-JEAN-DE-MARSACQ

NOUVEAUTÉ À SAINT-JEAN-DE-MARSACQ

Vous recherchez une maison spacieuse où chacun pourra profiter de son propre espace ? Découvrez cette villa familiale de 182 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 980 m², sans vis-à-vis, complétée par une dépendance isolée et chauffée de 28 m², idéale pour le télétravail, une activité indépendante, une salle de sport, une salle de jeux ou encore un atelier.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un agréable espace lecture ou détente dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou une famille recomposée.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse couverte propice aux repas en famille ou entre amis.

Les + de cette maison :

? 6 chambres
? Dépendance isolée et chauffée de 28 m²
? Climatisation réversible
? Cheminée
? Panneaux solaires
? Terrain clos de 980 m²
? Sans vis-à-vis
? Tout-à-l'égout
? Abri bois et abri de jardin
? DPE C

Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe ÉNERGIE C (147) – Classe CLIMAT A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris).

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépens