Appartement à louer Limoges

87000 - LIMOGES

Découvrez votre nouveau havre de paix à Limoges T3 Centre ville
Imaginez-vous vivre dans un appartement T3 de 57.45 m², situé en plein coeur de Limoges. Ce bel appartement non meublé, , vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein.

Le séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures , est le coeur de cet appartement. Il se prolonge par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les deux chambres spacieuses, la salle d'eau moderne et ses wc indépendant.

L'appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble en bon très bon état, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs.

Possibilité de location d'une place de parking a proximité.
En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc pour des moments de détente en plein air.

De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires de 309 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise ind