VIROFLAY - Gare CHAVILLE-VELIZY !

78220 - VIROFLAY

Dans un quartier vivant avec son marché 3 fois par semaine, situé à 2 pas des commerces de proximité et de la gare RER C, appartement de charme, traversant, de 2 pièces principales, 44m² environ situé au 2ème étage d'une petite copropriété de la première partie du siècle dernier. En bon état général et bien agencé, il bénéficie d'une double exposition. Il comprend une entré, un séjour avec balcon, une cuisine modernisée, une chambre de près de 13m², une salle d'eau et w.c. Une cave au sous-sol complète l'ensemble.
Vendu loué 920€ dont 800€ hors charges.
Le remplacement de la chaudière de l'immeuble voté à l'AG 2026 (à la charge du vendeur) assurera une amélioration de la performance énergétique de l'immeuble et du logement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 75.00 et 150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 082 444 VERSAILLES
RCP S17725872.
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