MAISON DE BOURG AVEC GRAND POTENTIEL

24380 - VERGT

Imaginez cette maison pleine de caractère, orientée sud-est, offrant un cadre idéal pour créer la demeure de vos rêves. Avec environ 163 m2 répartis sur deux niveaux, elle dispose d'un espace de vie lumineux de 37 m2, d'un salon confortable et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée un véritable atout pour les passionnés de cuisine.
Composée de trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau chacune avec ses WC, cette maison est parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur la rénovation et la personnalisation de cette propriété pleine de potentiel.
Le terrain de 1015 m2 offre un espace extérieur spacieux pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace de jeux. Les nombreuses annexes (cave de 12,05 m2, buanderie, bureau, stockage) offrent des solutions pratiques pour tous vos besoins.
Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités : école élémentaire, commerce d'alimentation, arrêt de bus, restaurants, collège, école maternelle, plusieurs médecins généralistes et autres professionnels de santé.

Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.