LOCAL COMMERCIALOU PROFESSIONNEL DE 360 M2 A LOUER

62223 - SAINT-LAURENT-BLANGY

À LOUER – Bâtiment commercial de 360 m² avec parking privé – Secteur Arras / Saint-Laurent-Blangy
Idéalement situé sur un axe stratégique offrant un accès rapide aux autoroutes et à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce bâtiment commercial de 360 m² bénéficie d'une excellente visibilité.
Le bien se compose de :
Espaces de bureaux fonctionnels
Salle de pause
Sanitaires
Points d'eau
Un espace extérieur à l'arrière, agréable pour les pauses
Atouts supplémentaires :
Grandes vitrines avec volets sécurisés
Accessibilité conforme aux normes PMR
Parking privé de 140 m² réservé à la clientèle, situé à l'avant du bâtiment
Chauffage au gaz
Fort potentiel d'affichage commercial en façade
Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité professionnelle ou commerciale.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 800 € HT
Taxe foncière : 2 950 € HT / an
Honoraires d'agence : 8 000 € TTC, à la charge du preneur









Honoraires de 8 000 € à la charge du locataire. 246 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)