A vendre Appartement T3 au coeur de Bordeaux

33000 - BORDEAUX

Situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas de la Grosse Cloche, cet appartement T3 s'inscrit dans un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, alliant cachet architectural et situation privilégiée.
Au 2ème étage, le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec salon et salle à manger agrémenté de portes-fenêtres, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La belle hauteur sous plafond confère à l'ensemble un volume appréciable et un cachet rare.
L'immeuble dispose d'un local poubelle et d'un espace de stationnement pour les vélos sous l'escalier, pour un quotidien pratique en centre-ville.
Un bien de caractère à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez Amélia Peiro pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.