Appartement T5 de 156m²

42100 - SAINT-ETIENNE

Appartement T5 de 156 m² - Lumineux avec balcons et garage en Coeur de Ville

Appartement idéalement situé au 4? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Ce T5 de 156,44 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son cachet unique.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un spacieux séjour de 40 m², véritable coeur de l'appartement, baigné de lumière.
L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, offrant confort et tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle. Deux pièces d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) ainsi que deux WC indépendants viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien.

Côté praticité, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, dont deux caves ainsi que d'un stationnement intérieur, un véritable atout en centre-ville.

Les atouts du bien :
- Superficie généreuse de 156 m²
- Séjour lumineux de 40 m²
- Trois balcons
- 4 chambres spacieuses
- Double pièce d'eau et double WC
- Stationnement intérieur
- Caves
- Appartement traversant

Situé dans un quartier dynamique et agréable à vivre, vous profiterez d'un environnement offrant toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, restaurants et services.
Une opportunité unique, idéale pour habiter ou investir en toute sérénité.

Prix de vente : 230 000€ FAI
Frais d'agence à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE
Agent co