Duplex traversant T5 3 Chambres 127 m2 avec garage communiquant

01170 - GEX

????APPARTEMENT DUPLEX TRAVERSANT T5 - 127 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE COMMUNIQUANT - STATIONNEMENT PRIVATIF - BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL - GEX 01170

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Steffie Rouviere experte en immobilier du Pays de Gex et de ses alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce spacieux duplex de 127 m² habitables, offrant trois chambres, un bureau, un beau séjour avec cheminée, un garage fermé et une place de stationnement extérieure, au coeur d'un secteur pratique et recherché de Gex.

Aménagement intérieur

Ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace dégagé avec placard intégré, menant vers une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien grâce à son accès direct au garage. Le salon séjour d'environ 31 m² constitue une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, sublimée par la présence d'une cheminée. Un cellier et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. La chambre principale, particulièrement confortable, dispose d'un très grand placard intégré. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur de ce niveau.

Aménagement extérieur

Le bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un garage fermé électrique d'environ 21 m², communiquant directement avec l'intérieur de l'appartement. Doté d'une mezzanine, il offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un véritable atout dans ce secteur ! Sans jardin privatif, mais avec un accès à une cour, ce duplex permet de profiter de beaux volumes tout en limitant les contraintes liées à l'entretien extérieur.

Prestations et