Villa avec piscine et vue dégagée - Saint Gély du fesc

34980 - SAINT-GELY-DU-FESC

En co-exclusivité, dans l'un des environnements les plus prisés de Saint-Gély-Du-Fesc, cette villa d'exception d'environ 180 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain paysagé dominant d'environ 1 000 m².

La maison séduit immédiatement par sa spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable coeur de la maison, elle s'ouvre sur une vaste terrasse et un espace piscine bénéficiant d'une vue panoramique rare sur les environs.

La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie attenante.

L'espace nuit accueille 4 chambres dont une superbe suite parentale récemment rénovée avec des prestations actuelles et soignées.

À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, offre calme, intimité et une qualité de vie recherchée à quelques minutes seulement du centre et de ses commodités.

Un garage de plus de 30 m², ainsi qu'un espace studio avec hammam complètent les prestations.

Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un plancher chauffant/ rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur neuve.

Les + :
- Vue panoramique exceptionnelle
- Pièce de vie spacieuse d'environ 80 m²
- Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis
- Terrain paysagé dominant d'environ 1 000 m²
- Suite parentale rénovée
- Beaux volumes
- Garage de + de 30 m²
- Centre de Saint-Gély et commodités à proximité

Taxe foncière : 3 301 €

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce