Local d'activité / atelier d'environ 120 m²

91390 - MORSANG-SUR-ORGE

À louer – Local d'activité / atelier d'environ 120 m² à Morsang-sur-Orge

Situé à Morsang-sur-Orge, à proximité immédiate du marché, ce local à usage d'atelier en rez-de-chaussée développe une surface totale d'environ 120 m² et conviendra parfaitement à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.

Le bien se compose d'un atelier principal d'environ 100 m², offrant un grand espace de travail fonctionnel et facilement exploitable selon vos besoins : atelier, entrepôt, activité technique, logistique légère ou stockage professionnel. Son implantation en rez-de-chaussée facilite les accès, les chargements et les déplacements de matériel.

Une pièce indépendante d'environ 20 m² complète l'ensemble. Équipée d'un évier, elle peut être aménagée en bureau, espace administratif, salle de pause, réserve ou zone de préparation selon l'activité exercée.
Le local dispose également de WC, apportant un confort supplémentaire pour une utilisation quotidienne.

Son emplacement constitue un véritable atout grâce à la proximité du marché, des commerces, des axes routiers et des commodités du centre-ville de Morsang-sur-Orge. La commune bénéficie d'une situation stratégique au sein du département de l'Essonne, avec un accès rapide vers les principaux pôles économiques environnants.

Ce bien représente une belle opportunité pour un artisan, une PME, une activité indépendante ou toute structure recherchant un local spacieux et bien situé.

Disponible rapidement – à visiter sans tarder.

Honoraires de 4 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.