EXCLUSIVITE CONQUES EN ROUERGUE Belle grange rénovée d'envir

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Secteur Vallon, ancienne grange en pierre de grès rouge de 1961 entièrement rénovée en 2004/2011, avec dépendances et terrain attenant.
Exposée en position dominante sud-est, de type V et d'une surface habitable d'environ 228 m², elle comprend une grande pièce de vie de 125 m² environ avec plafond cathédrale, passerelle et mezzanine de 38 m² environ, ouvrant sur une terrasse offrant un magnifique panorama avec cuisine toute équipée et poêle à bois, 4 chambres, une grande salle d'eau, deux WC séparés et un grand sous-sol de 145 m² environ.
Rénovation de qualité, très bonne isolation intérieure, charpente bois et métal, couverture bac acier, chauffage au moyen d'une pompe à chaleur avec splits, poêle à bois, menuiseries PVC et alu double vitrage, fosse septique de 2005/2006, citerne d'eau de 90 m3.
En annexe s'ajoutent un hangar de 57 m² environ et un cabanon de 12 m² environ.
Le tout sur un terrain aménagé de 2155 m², dans un environnement calme et sans nuisances.
Aucun travaux ne sont à prévoir, rénovation de qualité dans un esprit loft contemporain, dans un environnement préservé, à voir absolument !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.