RUINES EN PIERRE À RÉNOVER-FORT POTENTIEL À SAINT CÉZAIRE

06530 - SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE

? **Terrain Constructible d'Exception à Sublimer** ?

Découvrez ce terrain d'exception de **913 m²**, un écrin de nature où votre rêve architectural prendra vie au coeur d'une campagne préservée. Avec une **surface constructible de 413 m²** et une **emprise au sol de 413 m²**zonage UAB du PLU, ce terrain offre une liberté créative inégalée grâce à un **coefficient d'emprise au sol de 0.99**. Imaginez votre future demeure s'élever majestueusement, baignée par la lumière naturelle et bercée par le chant des oiseaux, loin de l'agitation urbaine.

Classé en **grand standing**, ce terrain incarne l'excellence et le prestige. La vue sur la **campagne** est un atout majeur : des collines ondulantes, des champs verdoyants et un ciel infini créeront une toile de fond idyllique pour votre quotidien. Que vous rêviez d'une villa contemporaine, d'une demeure classique ou d'une création architecturale audacieuse, ce terrain est votre toile blanche.

Oubliez les tracas des démarches : ce terrain est **viabilisé** et prêt à accueillir votre projet, avec les raccordements **eau**, **électrique** et **télécoms** déjà en place. Avec une **surface de plancher de 413 m²**, les possibilités sont quasi illimitées. Imaginez les soirées d'été en terrasse, les matins tranquilles à savourer un café en contemplant l'horizon, et les week-ends dédiés à la détente dans un cadre préservé.

Chez **Bergeron Immobilier**, nous comprenons que choisir un terrain est une décision majeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même la magie de ce terrain. Laissez-nous vous aider à transformer ce rêve en réalité.

? Appelez-nous au **01 23 45 67 89** ou envoyez-nous un message pour réserver votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bergeron Immobilier : Gérant - Alain BERGERO