Marina avec belle vue degagée

30220 - AIGUES-MORTES

Véritable coin de paradis au coeur d'Aigues-Mortes, dans un environnement aussi rare qu'insoupçonné. Cette charmante marina en première ligne séduit immédiatement par sa vue imprenable sur le canal et son atmosphère dépaysante, où le calme et l'évasion rythment le quotidien.
D'une superficie d'environ 75 m², ce bien parfaitement agencé propose à l'étage deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d'eau (baignoire et douche ) . Vous apprécierez également la présence de deux WC, dont un au rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Le séjour, lumineux et ouvert sur l'extérieur, invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel, tandis que l'appontement privé constitue un atout rare pour les amoureux de navigation. Une cave vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu'une place de parking privative.

Située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette marina allie confort, sérénité et qualité de vie. Un bien unique, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de charme.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au fil de l'eau, dans un cadre privilégié entre authenticité et évasion.
copropriété de 42 lots pas de procédure en cours

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.