PROCHE CENTRE VILLE

49120 - CHEMILLE-EN-ANJOU

Exclusivité Neo's Cottenceau à CHEMILLE 49120, quartier St Léonard : Maison avec dépendances et magnifique jardin arboré au calme, sur un terrain de 2148 m² au total, rare en coeur de ville.
La maison, proche de toutes commodités, est édifiée sur 2 niveaux. D'une surface de 140 m² habitables, elle nécessitera une rénovation énergétique (audit chiffré réalisé).. Elle comprend au rez-de-chaussée accessible de plain-pied : vestibule, séjour avec cheminée foyer ouvert, salon sur parquet massif, cuisine, WC indépendant, buanderie / A l'étage accessible par escalier bois massif : palier avec placard, 4 chambres sur parquet et balatum, dont 2 avec placard mural, salle de bains, WC indépendant ;
En extérieur : accès véhicule par porche d'accès commun couvert fermé par portail, chaufferie, cour privative avec dépendance en pierres, grand jardin dans le prolongement avec potager, poulailler, espaces naturels arborés clos de murs en pierres naturelles avec cabanon, et petites dépendances en pierres. Terrain entretenu sans produits phytosanitaires.
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Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3262.00 et 4414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.