Immobilier Professionnel à louer Chalezeule

25220 - CHALEZEULE

À LOUER – Local commercial / d'activités de 400 m²Zone commerciale de Chalezeule – Besançon

Implanté au coeur d'un environnement commercial dynamique, ce local de 400 m² offre des prestations idéales pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce bien se distingue par un plateau entièrement libre de poteaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi que par la présence de bureaux intégrés prêts à l'usage. Sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux en font une solution immédiatement opérationnelle.

Implanté au coeur du principal pôle commercial de l'Est bisontin, cet actif bénéficie d'un environnement retail structuré, porté par la présence d'enseignes nationales locomotives telles que Carrefour, Brico Dépôt et Darty, générant un flux clients soutenu et régulier.

La zone propose une offre commerciale complète (équipement de la maison, sport, services, retail), renforçant son attractivité et sa capacité à capter une clientèle large et fidélisée.

Une localisation stratégique, conjuguant visibilité, accessibilité et puissance commerciale, idéale pour l'implantation et le développement d'entreprises locales ou d'activités nécessitant un flux régulier de clientèle.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 400 m²
Dimensions : 20 m x 20 m
Espace sans poteaux
1 porte sectionnelle
Hauteur libre : 4,25 m (jusqu'à 4,70 m sous toiture)
Accès indépendant
Nombreux stationnements gratuits à disposition
Excellente visibilité commerciale

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC
Charges prévisionnelles : 400 € HT / mois
Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et compétitivité, idéal pour développer votre activité dans un environnement commercial porteur.

Dossier complet sur demande
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Contact : Jean-Ma