Maison à vendre Les Cars

87230 - LES CARS

Coup de coeur assuré pour cette magnifique bâtisse au charme authentique, où la pierre apparente et le cachet de l'ancien s'expriment pleinement.
Ce bien rare se compose de deux habitations distinctes de 107 m² et 67 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
La première maison, entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse cuisine sublimée par la pierre apparente et d'un vaste séjour lumineux. Une chambre ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable parcelle permet de profiter des beaux jours. Une partie de grange offre également un espace de stockage appréciable.
La seconde habitation propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale et une cuisine spacieuse avec cellier attenant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent cet espace.
Assainissement neuf.
Ce bien offre de belles perspectives. Il est possible de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale de 174 m², sous réserve de la création d'une ouverture entre les deux séjours. Une solution locative peut également être envisagée, avec un potentiel locatif annuel de 16 200 €.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608.00 et 2176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.