T2 VUE PANORAMIQUE – CALME ET FORT POTENTIEL

38100 - GRENOBLE

A SAISIR ! - SECTEUR EAUX CLAIRES - T2 spécial investisseurs ou étudiants

Exclusivité Agence Madame Immobilier, T2 lumineux et rénové.

Situé dans une copropriété sécurisée et rigoureusement entretenue, ce T2 de 38.34 m² est une opportunité rare. Idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif performant grâce à son emplacement au pied des transports en communs et proche des axes routiers principaux.

Calme absolu : Bien que situé à proximité des grands boulevards de Grenoble, l'appartement est intégralement orienté Est donnant sur côté du jardin privatif de la copropriété.

Au 6ème étage sur 8, profitez d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les massifs. Une vue panoramique sur les massifs de Chartreuse à l'Oisans en passant par Belledonne.

Une cuisine séparée de 7.50m², un séjour de 10.55m² et une chambre de 10.13m². Salle d'eau et WC.
Cave : 3 m²
Jardin privatif à la copropriété fermé, arboré et fleuri.

L'appartement rénové en 2014 (salle de douche, sols, cuisine, murs, etc.... )
Appartement dispose d'un carrelage 30 x 40 gris anthracite, d'un parquet d'origine en très bon état.
C'est un bien qui est prêt à entre mis en location sans aucuns travaux ou peut être immédiatement intégré par un primo accédant.

Localisation : Proximité immédiate des commerces et tram. C
Environnement : Paisible et sécure - IDEAL ETUDIANTS
Travaux de copropriété déjà effectués : ravalement de la façade, peinture cage d'escalier, purge balcons, etc...)

Appartement toujours bien loué
Dernier loyer 545 CC - RENTABILITÉ BRUTE LOCATIVE : 6.8%

Secteur : Les Eaux claires - Champs Elysées
Surface : 38.34 m²
Cave
Étage : 6ème/8 (Vue panoramique plein Est) - Ascenseur
Charges : 43€/mois
DPE D - GES B

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Les biens avec ce potentiel de valorisation sont prisés, ne tardez pas à nous contacter.

Contact : Michèle BASSANI - 06 81 28 70