Maison à vendre Vouvant

85120 - VOUVANT

Située dans une ruelle pleine de charme au coeur de la cité médiévale de Vouvant, cette maison en pierre d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre du village, un véritable atout pour un projet de location courte durée, où un nouveau projet de vie.

Très recherché pour son patrimoine et son attractivité touristique, Vouvant attire chaque année de nombreux visiteurs, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier rentable.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux grâce à son poêle à bois, d'une cuisine très spacieuse, donnant sur une agréable terrasse d'environ 30m² entièrement close de mur en pierre avec cabanon de rangement.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une très grande de 22m² et une salle d'eau avec WC.
Un bien plein de caractère, idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un projet Airbnb au coeur de l'un des plus beaux villages de France.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Fleur SANSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891055725
RCP 80202258