Appartement à vendre Vandoeuvre-lès-Nancy

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

Vandoeuvre-lès-Nancy limite Nancy avenue Général LECLERC.
3 pièces de 68 m² à la Résidence Montet Octroi :
T3 en bon état et lumineux (expo SUD-OUEST), entrée/dégagement, salon, grande cuisine de 14m² (possibilité d'ouvrir sur le salon), loggia, 2 chambres, SDB, WC indépendant, parking souterrain et cave.
Double vitrage en aluminium.
Toutes les commodités en bas de la résidence (bus, commerces, écoles, ...).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ...
L'appartement est libre à la vente, il peut convenir pour un investissement locatif par sa localisation (colocation meublée par exemple).
Au 15ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (accessible P.M.R.) de 396 lots avec concierge.
Charges de copropriété mensuelles : 351 € (chauffage collectif urbain inclus pour 76 €) et 45 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
A noter que le propriétaire actuel a une importante consommation d'eau de 83 € par mois inclus dans les 351€, les charges seront moins élevées pour le futur propriétaire, car la consommation d'eau est régularisée avec les relevés des compteurs.
Informations complémentaires et demande de visite au o6 65 44 62 S6.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778