Appartement à vendre Vandoeuvre-lès-Nancy

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

Vandoeuvre-lès-Nancy limite Nancy avenue Général LECLERC.
5 pièces de 101 m² à la Résidence Montet Octroi :
T5 lumineux (expo SUD-OUEST) avec vue dégagée, entrée/dégagement avec un placard de qualité, séjour de 25m², cuisine à moderniser (indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), loggia, 3 chambres, bureau avec placard ou 4ème petite chambre (8m²), belle SDB entièrement carrelée premium Venis de Porcelanosa (douche hydromassante et baignoire hydrothérapique), WC indépendant, cellier/buanderie, parking souterrain et cave.
Quelques travaux à envisager : modernisation de la cuisine, 2 radiateurs du séjour à changer, les sols et les murs des chambres, le plafond du dégagement à refaire suite à un ancien dégât des eaux, …
Toutes les commodités en bas de la résidence (bus, commerces, écoles, ...).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ...
L'appartement est libre à la vente, il peut convenir pour un investissement locatif par sa localisation (colocation meublée par exemple).
Au 14ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (accessible P.M.R.) de 396 lots avec concierge.
Charges de copropriété mensuelles : 394 € (chauffage collectif urbain inclus) et 69 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Informations complémentaires et demande de visite au o6 65 44 62 S6.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 729 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entrepris