Murs commerciaux de 116,5 m 2 (terrasse, cave, parking) - Secteu

21000 - DIJON

Vesta MB vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 116,5 m2 idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Dijon.

Cet emplacement de plain pied dispose d'un premier espace d'accueil avec un bar équipé, d'une grande grande salle de réception avec une capacité de 50 couverts, d'une cuisine professionnelle, de plusieurs sanitaires ainsi qu'un espace vestiaire réservé au personnel.

Une terrasse de 50 m2 sur l'avant du restaurant, une grande cave de 36 m2en sous-sol avec accès direct, ainsi qu'une place de stationnement à l'arrière du bâtiment principal complètent ce bien.

De par leur configuration optimisée et leur emplacement de choix ces murs commerciaux vous offriront une capacité d'exploitation variée et optimisée pouvant convenir à tous types d'activité professionnelle.

Ils vous seront vendus loués par un restaurateur dont le bail initial a commencé en 2014, puis renouvelé sur une base 3 / 6 / 9 en septembre 2020 et prolongé par avenant jusqu'en 2029.

? Données financières
Prix de vente 230 000 €
Loyer annuel : 21 600€
Taxe foncière : 1 844 € (entièrement récupérable sur le locataire)
? Rentabilité brute : 9,39 %

A savoir que le bâtiment est actuellement classé en DPE G et devra à l'avenir faire l'objet de travaux de rénovation énergétique, notamment de son isolation et de son système de chauffage.

Opportunité rare sur Dijon, idéale pour des investisseurs qui recherchent une rentabilité immédiate et un lieu à fort potentiel commercial.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Julien KADJO
Agent commer