IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL 1er investissement

21500 - MONTBARD

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Immeuble de rapport à vendre à Montbard, 156m2
3 logements superposés distribués par un escalier circulaire en pierre
très peu d'entretien, facile à louer, pas de frais de copropriété, ni frais de syndic,
Au coeur du Vieux Montbard à 10min de la gare à pied.
Immeuble entièrement rénové en 2012
Chauffage collectif ( 2013) au gaz naturel avec compteurs de calories individuel pour chaque locataire.
Chaufferie indépendante
Courette commune aux locataires.
Grenier aménageable au troisième étage avec possibilité d'un logement supplémentaire.
2 caves voûtées.

Descriptif :
1 Logt T2 Rez-de-chaussée: 45m2, rénové en 2016 loué 380€ hors charges
1 Logt T3, 1er étage, 58m2, rénové en 2018 loué 480€ hors charges
1 Logt T3, 2em étage, 58m2 rénové en 2012 loué 383€ hors charges
A rafraîchir à la sortie du locataire historique actuel
Impôt foncier: 1314€/an
Revenu annuel: 14916€

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3250.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT
Carte T 2102 2018 000 028 545
RCP 144936869