Fort Potentiel pour cette Maison des années 60 avec Garage

22940 - PLAINTEL

Vous Recherchez une Maison aux volumes généreux, proche des commodités et des écoles tout en étant au calme de l'agitation urbaine, ce bien est fait pour vous !

A 250 m² du Bourg de Plaintel, Fort potentiel pour cette Maison indépendante des années 60 avec jardin arboré et double garage indépendant.

Exposée Sud, ce bien à Rénové entièrement d'environ 147 m² se compose :
- d'un sous-sol entier comprenant : un garage, une cave, une chaufferie et plusieurs ateliers.
- au 1er étage : d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 33 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, de deux chambres d'environ 13 et 11 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
- au 2nd étage : de trois chambres et deux greniers.

Travaux à prévoir : Isolation, Electricité, Chauffage (actuellement fioul), une partie des Huisseries (simple vitrage) et la cuisine ainsi que la salle d'eau.

N'hésitez pas à me joindre pour de plus amples renseignements.

Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 258 235