Appartement de type 3 avec jardin, terrasse et garage

11100 - NARBONNE

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Avec une superficie de 75m² habitable, ce bien aillie confort, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels.
Intérieur fonctionnel et moderne :
2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, WC séparé, climatisation réversible et isolation refaite, chauffage au gaz de ville ( chaudière récente 2 ans), porte semi-blindée pour votre tranquilité.
Espaces extérieurs :
Un jardin privatif de 160m² dont une terrasse en bois de 45m² idéal pour vos moments de détente.
Le plus de ce bien :
Exposition Sud, une luminosité optimal toute l'année.
Travaux énergétiques déjà réalisés pour un confort maximal.
Un espace exterieur rare pour un appartement en centre ville.
Grand garage de 33 m²
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Une visite virtuelle est disponible sur demande !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.