T3 en duplex à vendre au centre des Carroz

74300 - LES CARROZ D ARACHES

En plein coeur du village, venez découvrir ce nouveau bien à la vente.

Une entrée avec placards vous accueille, suivi d'un séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte.

Ce bel espace de vie s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de rangements. Une salle de bains pratique, avec un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge, ainsi qu'un deuxième WC apportent confort et fonctionnalité.

La chambre équipée de lits superposés peut être transformée en deux chambres distinctes grâce à l'ajout d'une cloison et d'une porte. Chacune disposera ainsi de son propre radiateur et d'une fenêtre.

Une cave et un garage accompagnent ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires ainsi qu'un stationnement.

Alliant charme, praticité et emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 536 792 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 058 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2163.00 € et 2928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.