Maison Aoste 142m2 habitables - terrain de 1444m2 - 4 chambres -

38490 - AOSTE

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de 142m2 habitables (170m2 au sol) située à Aoste au tarif de 399 900€ (Honoraires Baobab de 9 900€ inclus).


Maison construite en 2007, implantée sur une parcelle de 1444m2 et rafraîchi avec goût en 2023. Elle se situe à proximité de toutes les commodités et à 3 minutes de l'autoroute A43.
Excellent état général (aucun travaux à prévoir).


Pièce de vie de 83m2 - 4 chambres - 170m2 au sol (216m2 de plancher) - Double garage de 67,8m2 - terrain clôturé de 1444m2.


Au rez-de-chaussée : Une entrée confortable desservant une vaste pièce de vie de 83m2 avec cuisine américaine entièrement équipée et accès sur 2 terrasses dont une couverte. Une 1ère chambre ainsi qu'un wc indépendant. Accès direct depuis l'intérieur sur un garage double de 67,8m2 avec 2 portes motorisées et une buanderie de 6,7m2.


Au 1er étage : Un dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et un second wc.


A l'extérieur : Un spacieux garage double avec 2 portes motorisées complété d'un espace buanderie (74,5m2). Plusieurs terrasses aménagées de 76m2 dont une partie couverte. Un agréable jardin et une grande cour avec de multiples places de stationnement. Un portail motorisé et une parcelle entièrement clôturée.


Chauffage par pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible + radiateurs à économie d'énergie. Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Assainissement individuel aux normes.
Conduit existant pour ajouter un poêle à granulé ou à bois.


Travaux 2023 : Peinture, cuisine équipée, PAC avec clim réversible + radiateurs à économie d'énergie.


DPE : C/A - Taxe Foncière : 1700€/an
Chauffage et électricité : 200€/mois


L'avis Baobab : Venez profitez de cette grande maison avec de belles prestations et à l'état général impeccable. Idéalement située sur la commune de Aoste à proximité des commodités et d