? À vendre – Maison de bourg sur sous?sol complet avec 5

87440 - SAINT-MATHIEU

Située au coeur de Saint?Mathieu, cette maison spacieuse bâtie sur un sous?sol total offre de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel d'aménagement idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

?Premier étage
Entrée
Cuisine équipée et aménagée avec accès direct au sous-sol et à l'extérieur
Double séjour avec cheminée fonctionnelle
Trois chambres très lumineuses
Une salle de bains (baignoire et douche)
Un Wc séparé
? Deuxième étage offrant encore plus d'espace
Une chambre avec espace dressing (à aménager)
Une chambre avec point d'eau (bidet et lavabo)
Une Salle d'eau (douche, double vasque, meubles de rangement)
Un Wc indépendant avec lave-mains
Grand palier pouvant être aménagé en salle de jeux par exemple
? Sous?sol complet de 80 m² (électricité récente - point d'eau pour machine à laver + évier - espace chaufferie (chaudière à granulés + silo + ballon thermodynamique)
? Cave
? Double garage indépendant avec portails électriques

? Terrain clos d'environ 1200 m², avec une partie cour et une partie gazon

? Les points forts
Maison sur sous?sol complet
5 chambres
Terrain clos
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Emplacement recherché à Saint?Mathieu


Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON