MAISON 86 M² - 3 CH - Terrain 628 m²

37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE

Découvrez votre FUTUR BIEN proche de toutes commodités
Entre tradition et modernité, cette propriété vous promet un cadre de vie chaleureux et fonctionnel
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison mitoyenne d'un seul côté, baignée par la lumière du sud, où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité.
Sur 86 m², ses 5 pièces dont un salon/séjour de 29 m² agrémenté d'un poêle à bois, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine aménagée/équipée indépendante est agencée avec un coin repas pour les petits déjeuners. Les 3 chambres lumineuses et spacieuses, promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de raffinement au quotidien.
Un sous-sol semi enterré vous propose 93 m² de garage, rangements ou tout simplement un espace à mettre à votre goût.
A l'extérieur, un terrain de 628 m², où le fonctionnel est encore présent, à savoir un espace verdure pour les enfants et un emplacement pour véhicule pour vos invités.
SES ATOUTS : toiture neuve de 2025, ravalement de 2024, poêle à bois 2021, chauffage au gaz et huisseries PVC, commerces et écoles à pied tout en étant dans un quartier calme.

!!! MAISON BIEN ENTRETENUE !!!

? Informations complémentaires
DPE :C
GES :C
Prix : 252 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %)

9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
? Contactez Sylvie SZABO - Réf. 3557 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.00 et 1343.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce