Maison à vendre Mont-Saxonnex

74130 - MONT-SAXONNEX

Mont-Saxonnex – Secteur privilégié des Sagits

Dans un environnement devenu aujourd'hui quasiment introuvable en Haute-Savoie, découvrez cette authentique bâtisse ancienne nichée en pleine nature, sans aucun voisin à proximité, au coeur d'un cadre préservé et paisible.

Implantée sur un ensemble exceptionnel de plus de 7 hectares attenants (dont environ 5,7 hectares de prés et 1,3 hectare de forêt), cette propriété séduira les amoureux de grands espaces, de calme absolu et de projets de vie en lien avec la nature. Une opportunité rare, idéale notamment pour un projet agricole.

La maison, actuellement non habitée, nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel remarquable et un charme authentique, notamment grâce à sa vaste grange et ses volumes généreux.

Elle se compose actuellement : d'un séjour d'environ 36 m², d'une cuisine de 18 m²
de deux chambres.

À cela s'ajoute un ancien grenier à foin, ouvrant sur la grange, permettant d'envisager plus de 200 m² supplémentaires d'aménagement, pour une surface totale potentielle d'environ 260 m².

La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Pointe d'Andey et Le Môle, avec une orientation Ouest / Nord-Ouest, offrant de superbes lumières en fin de journée.

Caractéristiques techniques :

- Eau et électricité sur place
- Absence d'assainissement (système à créer)
- Accès par chemin praticable (non goudronné)
- Rénovation à prévoir dans le respect du bâti existant

Située entre les lieux-dits des Vuargnes et des Feux, cette propriété unique séduira les profils en quête d'isolement, de nature et de projets ambitieux.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740