Longère en campagne du Louroux-Béconnais à rénover

49370 - VAL D ERDRE-AUXENCE

Longère à rénover avec fort potentiel au Louroux-Béconnais

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un hameau du Louroux-Béconnais, cette longère de caractère développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable.

Elle comprend actuellement :une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les annexes viennent compléter l'ensemble : buanderie, garage et cave.

Implantée sur une parcelle de 1 635 m², cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et authentique.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710.00 et 7760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVENUE D'ANJOU : Valentine Trottier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 349 487 R.S.A.C. Angers
RCP 149185186Y-MCE-001