Appartement T3 avec loggia et cave

73260 - LA LECHERE

A vendre, au 89 Allée des Vernes à La Léchère, cet appartement T3 de 64,08 m² (loi Carrez), complété par une loggia de 5,44 m², vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
En rez-de-chaussée surélevé, il se compose de :
Une entrée avec placard
Un WC séparé
Une pièce de vie lumineuse donnant accès à la loggia
Une cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée
Une salle d'eau moderne
Deux chambres confortables.
En annexe, vous bénéficiez d'une cave spacieuse de 14,62 m² avec électricité, idéale pour le stockage ou un espace atelier.
La copropriété dispose d'un parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien.

À propos de la copropriété :
15 lots dont 9 appartements
Charges : 130 € / mois (chauffage inclus, hors fonds de travaux loi ALUR)
Les + :
Appartement rénové
Bonne distribution des espaces
Cave avec électricité
Faibles charges avec chauffage inclus
? Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, notamment saisonnier grâce à la proximité des stations thermales et de ski.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.