Le Domaine du Golf***

49400 - SAUMUR

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Entre patrimoine et gastronomie, savourez la quiétude et la noblesse du Val-de-Loire. Idéalement situé entre Tours et Angers, la résidence Le Domaine du Golf offre un environnement calme à quelques encablures des plus célèbres Châteaux et de leurs vignobles. Logé dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur, classée résidence de tourisme 3 étoiles et dotée d'une piscine couverte chauffée.

Loyer annuel HT : 2 393,02 € + variable
Semaines d'occupation : Jusqu'à 6 semaines par an (55€ TTC / semaine)
Rendement : 5,70% minimum
Charges annuelles : 135,35 €
Taxe foncière : 431 €
Exploitant : Terres de France

Maison mitoyenne d'une pièce dotée d'une terrasse plein sud. Meublée cette maison de plain pied est composée d'une grande pièce de vie donnant sur la terrasse, avec son espace cuisine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. (surface carrez 28,29m2). En complément vous aurez la jouissance exclusive d'un emplacement de parking.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE.