Appartement T2 de 43,8 m² à fort potentiel – Idéal investis

75018 - PARIS

Charmant appartement 2 pièces – Fort potentiel – Paris 18ème (Rue Ordener)

Au coeur du 18ème arrondissement, rue Ordener, découvrez ce 2 pièces situé au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon ainsi que d'une salle de bain avec WC. Sa configuration offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Ce bien séduira aussi bien un investisseur à la recherche d'un placement sûr qu'un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.

Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités, il bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.

Les atouts :
Petite copropriété,
Optimisable,
Quartier dynamique,
Idéal investissement locatif ou premier achat.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé du nord parisien.

À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN