Immeuble à vendre Bourges

18000 - BOURGES

Bourges centre-ville, pour investisseur! Exclusivité
Immeuble locatif de 214.37m² comprenant au rdc un local commercial de 42m² (actuellement en location jusqu'à fin septembre 2026 pour 400 euros), au 1er étage coté rue un appartement type 2 de 42m² loué 440 euros, au 2ème étage un appartement de type 2 de 42m² loué 420 euros, au 3ème étage appartement avec mezzanine de 44m² de type 2 loué 440 euros. Coté cour au 1er étage appartement en duplex de 45m² de type 2 (libre).
Cour, cave et local de stockage.
Immeuble en bon état ainsi que la toiture, l'ensemble loué régulièrement, parfait pour investisseur.
Très bonne rentabilité. Ref: 1523
Prix: 283 500 euros dont 5% de fa à la charge de l'acquéreur. Dpe: D+D, taxe foncière 2025: 3092 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-06-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.