Maison de charme à fort potentiel – Terrain 520 m² – Secte

13800 - ISTRES

L'agence Immo Istres vous propose en exclusivité cette maison sur Istres.

Vous recherchez un bien avec du cachet, du potentiel et la possibilité de créer un véritable lieu de vie à votre image ?

Cette maison des années 30 est une opportunité rare !!
Implantée sur une parcelle de 520 m², elle développe aujourd'hui environ 56 m² habitables et se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : une base saine, une atmosphère chaleureuse, et surtout… un énorme potentiel à exploiter.
En complément, vous bénéficiez d'une cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage.
Le vrai plus de ce bien ?Un terrain permettant facilement la réalisation d'une extension. De quoi imaginer une transformation complète et créer une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement adaptée à vos besoins.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement avec valorisation à la clé.
Parce qu'un projet comme celui-ci mérite d'être accompagné, je vous propose un suivi complet dans votre réflexion et vos travaux afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Un bien coup de coeur pour les amateurs de projets et de belles transformations.
Contactez-nous pour en discuter et venir vous projeter sur place.

L'agence Immo Istres
Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre
07 64 42 27 52

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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