Hyper centre ville

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, découvrez ce charmant T1 de 37 m² idéalement situé en plein centre ville.
Cet appartement, lumineux grâce à son exposition EST, se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace salon confortable.
Vous trouverez également une petite cuisine fonctionnelle, parfaitement aménagée pour un usage quotidien.
Le coin nuit, bien délimité, n'empiète pas sur le séjour permettant une vraie séparation des espaces. Une salle de bain propre et pratique complète l'ensemble.
Le bien dispose également d'une cave.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 904 907
RCP 59 661 778