T3 LUMINEUX ET RÉNOVÉ À TOURS-NORD | 62 m² | BALCON SUD | PA

37100 - TOURS

COUP DE COEUR – T3 LUMINEUX ET RÉNOVÉ À TOURS-NORD | 62 m² | BALCON SUD | PARKING | CAVE

Rare sur le marché ! Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², idéalement situé rue du Pas-Notre-Dame, dans un secteur calme et recherché de Tours-Nord.
Au second, dans une copropriété de 7 étages, sécurisée et soignée, cet appartement bénéficie d'une rénovation complète récente — sols, cuisine, salle de bains — et se présente dans un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir.

Actuellement loué en non meublé pour une durée de 1 an avec un loyer de 800 € / mois + 150 € / mois de charges.

? Un espace de vie pensé pour le confort
Séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte, entièrement équipée d'appareils électro-ménagers neufs
2 belles chambres lumineuses
Dressing pratique
Salle de bains moderne + WC indépendant
Balcon plein sud — profitez du soleil toute la journée
? Une résidence calme et sécurisée
Immeuble bien tenu
Charges de Copropriété avec Charges de chauffage et d'eau sanitaire individualisées
Accès sécurisé, parc clos et local vélo
Cave
? Mobilité facile
Place de parking incluse
Transports en commun (Fil Bleu) : Gare de Tours en 20 min (L2), Christ Roi en 15 min (L17)
IUT de Tours à 15 min à pied
?Loyer 800 € + 150 € soit 950 € par mois
? Aucun travaux — rénovation totale récente
? Balcon sud + parking + cave
? Résidence sécurisée avec espaces verts

Ne tardez pas — les biens de cette qualité partent vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 366 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr