Immeuble sur 3 niveaux

47500 - FUMEL

Immeuble 237 m2 au coeur de Fumel.

Possibilité de vente à terme. Les conditions et modalités restent à définir d'un commun accord avec le vendeur.

Idéal investisseur ou projet de rénovation.

Au coeur de Fumel, dans la rue principale rénovée en 2024, immeuble historique offrant de nombreuses possibilités :
habitation et local pro, division en plusieurs logements, locations saisonnières, commerce ou projet mixte.

Tous commerces, services et grandes surfaces accessibles a pied.

Rez de chaussée environ 83 m2 : 2 entrées indépendantes(possibilité 2 locaux commerciaux ou commerce + logement), pièce de vie ou local + arrière cuisine avec arrivée/évacuation d eau, 1WC, 2 caves voûtées, terrasse donnant accès au jardin en espalier, puits fonctionnel.

1er étage environ 74 m2 : 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, salle de bain + WC indépendant, accès direct vers terrasse et jardin de 305 m².

2e étage environ 80 m2 : 1 chambre, grenier d environ 60 m2aménageable (fenêtres + belle hauteur).

Atouts :
- haut potentiel d aménagement
- charpente en très bon état,
- parquets anciens,
- belle luminosité,
- beaux volumes et hauteur sous plafond.
Investir a Fumel, c est profiter d une commune en pleine relance et d une belle opportunité de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Annie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)