beau domaine

66150 - ARLES-SUR-TECH

A vendre beau domaine ,une partie du 17 eme siècle , sur un terrain de 85000 M , ce mas en partie rénové comprend , cuisine partiellement équipée , plusieurs salles de bains , 7 chambres , bureau, séjour avec cheminée , salon, récemment isolation des combles , et remplacement du système de chauffage par une pompe a chaleur, terrasse pour déjeuner , une autre grande terrasse avec vue sur la nature , environ 70 m possibilité de construire dessus , le dessous de cette terrasse est de construction récente , nombreuses caves , un garage , plusieurs abris voitures , un terrain de 85000 m dont 4 hectares en bordure de rivière ,possibilité de faire de la permaculture sur 2 hectares le reste est boisé , ou un parcours de pèche , une cuisine d été avec un four a a pain, bbq, reste aménagé , terrain piscinable , jardin potager, plus 3 appartements T3 , indépendant du mas , idéal pour revenus locatif , climatisé , construction de 2000 , et 10 garages a la location, cette commune de 2800 habitants posséde tous les commerces , pharmacie, médecin , tout est sur place , moyenne montagne , micro climat agréable a vivre , proche des pistes de skis , superbe propriété pour faire de la location saisonnière , ce genre de mas est trés recherché , a voir rapidement
contact 0033646641936 mail : gugericimmo@gmail.com
Mandat : 11884 Pris 1 019 825 E dont commission .
DPE F GES F ,
cout des charges de la propriété annuelle entre 4799 E et 6493 E
Taxe fonciere : 5600 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ,y compris l obligation légale de débroussaillements , sont disponibles sur le site Géorisques .www.georisques.gouv.fr .

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : e