Maison ossature bois

46260 - LARAMIERE

Maison ossature bois sans vis-à-vis – Lot (à 10 min de Villefranche-de-Rouergue)
Située dans un charmant village du Lot, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette maison à ossature bois saura vous séduire par son environnement paisible et sans vis-à-vis.
Édifiée sur un beau terrain de 2 250 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale.
Côté équipements, vous bénéficierez de prestations modernes et économiques : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux pour un confort optimal en toute saison. Classée DPE A, cette maison garantit une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie, des atouts supplémentaires pour le confort et les économies au quotidien.
Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.
Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Didier DELHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 078 135 - Rodez