Immeuble à vendre Montoire-sur-le-Loir

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Plein centre de montoire sur le loir -Pour investisseurs

Dans un secteur recherché, à seulement 100 mètres de la place Clemenceau et de l'ensemble des commerces, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
L'ensemble immobilier se compose de :
3 studios rénovés,
2 appartements de type deux pièces, rénovés,
1 boutique commerciale en rez-de-chaussée.
Un locataire est déjà en place dans l'un des deux pièces, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète, permettant une mise en location rapide sans travaux à prévoir. La toiture est en bon état, constituant un véritable atout pour un investissement pérenne.
Grâce à sa situation privilégiée en centre-ville, proche des commerces et commodités à pied, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif avec un rendement pouvant atteindre environ 8 %.
Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable avec peu d'entretien.

Honoraires inclus de 9.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3090.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3701 2024 000 000 304