Appartement 4 pièces - 92m² - Terrasse et Parking

37000 - TOURS

Une Bonne Agence vous présente ce Superbe T3/4 de 92 m² avec terrasse, parking privatif et cave – Secteur Tours Lamartine / Preuilly

Venez découvrir cet appartement soigneusement entretenu de 92,42 m², au sein d'une petite copropriété calme de seulement 7 appartements.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :

> Salon-séjour lumineux de 35 m²
> Cuisine ouverte de 13,56 m²
> 2 chambres avec coin dressing et placards de respectivement 13,56m² et 16,24m²
> Salle d'eau moderne et fonctionnelle
> WC indépendant
> Entrée avec placard

L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse privative couverte de 8 m², calme et sans vis-à-vis.

À savoir :

> Stationnement privatif sécurisé dans cour fermée
> Cave
> Fibre
> Chauffage électrique à inertie sèche
> Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées

A proximité immédiate des Halles de Tours, du Jardin Botanique, commerces, transports, écoles, bords de Loire et bien sûr de l'hypercentre de Tours.

Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, espace et praticité.

Prix de vente : 399 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes).
Soit un prix net vendeur de 395 000 €.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

DPE : Classe énergie D, Classe climat B.
Date de réalisation du DPE : 17/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 1.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à p