4 pièces de 92 m² – Terrasse – Parking privatif – Cave

37000 - TOURS

Une Bonne Agence vous présente cet appartement T3/4 de 92,42 m², situé dans le secteur recherché Lamartine / Preuilly, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 7 appartements.

Soigneusement entretenu, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable.

Il se compose de :
> Un salon-séjour lumineux de 35 m²
> Une cuisine ouverte de 13,56 m²
> Deux belles chambres de 13,56 m² et 16,24 m², disposant de placards et espaces dressing
> Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
> Un WC indépendant
> Une entrée avec placard

Véritable atout supplémentaire, l'appartement dispose d'une terrasse privative couverte de 8 m², au calme et sans vis-à-vis.

Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif sécurisé dans la cour fermée de la copropriété, ainsi que d'une cave.

Les plus :
> Petite copropriété de 7 appartements
> Terrasse couverte
> Parking privatif sécurisé
> Cave
> Fibre
> Chauffage électrique à inertie sèche
> Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées

L'emplacement permet de profiter rapidement des Halles de Tours, du Jardin Botanique, des commerces, transports, écoles et des bords de Loire, tout en restant à proximité de l'hypercentre de Tours.

Un appartement qui réunit espace, calme, extérieur et stationnement dans un secteur recherché de Tours.

Prix de vente : 364 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes).
Soit un prix net vendeur de 360 000 €.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

DPE : Classe énergie D, Classe climat B.
Date de réalisation du DPE : 17/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 1.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 00