Appartement à vendre Joué-lès-Tours

37300 - JOUE-LES-TOURS

À JOUÉ-LES-TOURS,
Dans une résidence récente, parfaitement entretenue,
Découvrez ce T3 de 65 m² qui réunit confort, emplacement et praticité.

Ici, tout est pensé pour un quotidien simple et agréable : on pose ses valises.

Il se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur-mesure
- 2 chambres confortables
- Salle de bain + WC indépendant (normes PMR)
- Buanderie fonctionnelle
- Exposition Ouest avec vue dégagée

Un confort devenu rare :
- 2 places de stationnement privatives en sous-sol
- Résidence récente (2015) avec ascenseur = sérénité et performance énergétique (DPE B)
- Aucune procédure en cours dans la copropriété

Les + :
- Charges maîtrisées
- Commerces au pied de la résidence
- Tramway à seulement 3 minutes à pied
- Accès à L'Heure Tranquille en 6 minutes
- Tours Centre, Chambray-lès-Tours et Tours Nord à 12 minutes

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement serein.
Les professions libérales sont également tolérées.

Opportunité à saisir rapidement : les visites sont ouvertes !

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 452.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS