Superbe T4 de 90m2 en rez-de-jardin

13008 - MARSEILLE

Harmony'Home Immobilier by eXp vous propose à la vente ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin de 90,12 m² loi Carrez, entièrement rénové et prêt à vivre, idéalement situé dans le secteur recherché de la Pointe Rouge, à deux pas de la mer, au coeur du 8? arrondissement de Marseille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de ce bien. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour de 32 m², prolongé par une agréable terrasse exposée Sud-Est, offrant un cadre calme et verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.

L'appartement dispose également de trois chambres confortables de 11,52 m², 9,05 m² et 9,91 m², d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un toilette indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Les atouts :
- Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir,
- Environnement calme avec vue sur les jardins de la résidence,
- Résidence avec parking collectif.

A voir rapidement! Honoraires agence inclus TTC charge vendeur.

Envie d'en savoir plus sur ce bien?
Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier by eXp.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 314 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxqu