Coup de coeur Domaine de Tara à vendre

25620 - L HOPITAL-DU-GROSBOIS

DOMAINE DE TARA : Un Potentiel Illimité sur 1,7 Hectare
Axe Besançon – Pontarlier – Suisse
Plongez au coeur d'un projet d'exception alliant rentabilité immédiate et perspectives de développement majeures. Ce domaine de 1,7 hectare, situé dans un environnement calme et stratégique, offre une polyvalence rare : accueil touristique haut de gamme, pension équestre ou investissement locatif multi-logements.

LE COEUR DU DOMAINE : 2 Bâtisses – 6 Logements Meublés
Le domaine totalise environ 370 m² habitables, avec une gestion optimisée (femme de ménage déjà en place) :

Bâtiment A (DPE D) :
Duplex (120 m²) : 4 chambres, salon avec balcon vue dégagée, terrasse Est. Chauffage granulés. (Potentiel de rénovation).
T3 (75 m²) : Rez-de-chaussée avec grande véranda lumineuse et terrasse.
T2 (50 m²) : Loué à l'année (480 €/mois), terrasse privative Sud.
Bâtiment B (Rénovation 2022 - DPE B) :
T3 (70 m²) : Avec mezzanine et balcon Sud, belle hauteur sous plafond.
Studio (35 m²) : Spacieux, rénové avec goût, entièrement meublé.
Studio (20 m²) : Moderne et fonctionnel, idéal pour la courte durée.

Le confort assuré : Chaque logement bénéficie de 2 places de parking privatives (12 places au total) et d'extérieurs dédiés.

UN POTENTIEL DE REVENUS À DOUBLER

Performances 2025 : 65 000 € de CA (en exploitation partielle).
Objectif 130 000 €/an : Grâce à l'optimisation des gîtes et la création d'un 7ème logement déjà envisageable.
Projet Équestre & Animalier : Le hangar de 300 m² permet l'installation de 10 box, générant un revenu complémentaire de 42 000 €/an (base 350 €/mois/box).

ÉQUIPEMENTS & AMÉNAGEMENTS HORS NORMES
Le Domaine de Tara est une toile blanche pour vos projets les plus ambitieux :

Espace Détente : Bâti de piscine en dur existant (à remettre en fonction), accompagné d'un pool-house de 25 m² et d'un four à pizza